Question 1

Combien coûte la gestion de mon bien Airbnb avec Sevrial ?

Accepted Answer

Sevrial prélève une commission de 20 % sur les revenus locatifs générés. Si votre bien ne génère aucune réservation, vous ne payez rien. Les frais de ménage (40–45 € pour un T2) sont facturés directement aux voyageurs sur Airbnb, en ligne séparée — ils ne réduisent pas vos revenus.

Question 2

Est-ce que je dois m'engager sur une durée minimale ?

Accepted Answer

Non. Le contrat de mandat de gestion est résiliable avec un préavis raisonnable. Nous préférons garder nos propriétaires par la qualité de service, pas par des clauses contraignantes.

Question 3

Comment sont gérés les check-in et check-out des voyageurs ?

Accepted Answer

Nous installons une serrure connectée (boîte à clés sécurisée à fixation murale) sur votre bien. Chaque voyageur reçoit un code unique, généré automatiquement à sa réservation. Aucun déplacement n'est nécessaire de votre part ni du nôtre pour chaque arrivée.

Question 4

Combien coute l'onboarding et que comprend-il ?

Accepted Answer

L'onboarding comprends visite du bien, installation de la serrure connectée, prise et retouches des photos, création des annonces, création livret d'accueil, état des lieux. Le cout de l'onboarding varie en fonction du type de serrure de votre bien, par exemple le Smart Lock Go + Keypad coute 240€ + 7,50€/mois , le reste est offert (plus de précisions dans le devis). Si vous avez déjà une serrure connectée + keypad instalée ou achetée, l'onboarding est offert.

Question 5

Qui s'occupe du ménage entre les séjours ?

Accepted Answer

Sevrial coordonne le ménage entre chaque séjour. Une personne de confiance intervient entre chaque location. Les frais de ménage sont collectés auprès du voyageur et ne vous sont pas facturés.

Question 6

Combien de séjours peut-on espérer par mois à Nantes ?

Accepted Answer

Sur la base des données 2025–2026, la durée moyenne de séjour à Nantes est de 3,2 nuits. Pour un bien avec 65 % de taux d'occupation (20 nuits/mois), cela représente environ 6 séjours par mois, donc 6 passages ménage.

Question 7

Mon bien est-il concerné par la limite des 120 jours à Nantes ?

Accepted Answer

La limite de 120 jours par an concerne uniquement les résidences principales louées par leur propriétaire. Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (LMNP), cette limite ne s'applique pas. Un numéro d'enregistrement doit être obtenu auprès de Nantes Métropole et affiché sur l'annonce — Sevrial s'en charge à l'onboarding.

Question 8

Puis-je suivre les performances de mon bien en temps réel ?

Accepted Answer

Vous avez accès à un rapport mensuel détaillé (revenus, taux d'occupation, nombre de séjours, frais opérationnels justifiés). Un accès en lecture au channel manager peut également être partagé sur demande. Une application est en développement pour un suivi plus régulier.

Question 9

Sevrial gère-t-il plusieurs plateformes ?

Accepted Answer

Oui. Vos annonces sont publiées et synchronisées sur Airbnb, Booking.com et VRBO via un channel manager (Smoobu). Cela évite les doubles réservations et maximise la visibilité.

Prestation	Prix	Payé par
Ménage studio / T1	30 – 35 €	Voyageur
Ménage T2	40 – 45 €	Voyageur
Ménage T3 / maison	60 – 75 €	Voyageur
Linge de lit + serviettes	15 – 25 €	Voyageur

Votre bien à Nantes,
géré de A à Z.Sans effort de votre part.

Ce que Sevrial gère pour vous

Gestion des annonces

Check-in / Check-out & ménage

Reporting mensuel

De la signature au premier voyageur en 1 semaine

Prise de contact

Onboarding

Mise en ligne

Gestion continue

Une tarification simple et transparente

Frais associés (payés par les voyageurs)

Estimez vos revenus potentiels

Pourquoi choisir Sevrial ?

Proximité locale

Transparence totale

Technologie IA

Modèle équitable

Questions fréquentes

Parlons de votre bien

Votre bien à Nantes,géré de A à Z.Sans effort de votre part.